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海線建設大爆發 指標建商搶進
房價方面，當地房仲業者指出，當地市場仍以透天厝為主流產品，以總價來看，目前預售屋行情約從每戶一千八百萬到上看四千萬元間，新成屋則大多在一千四百萬到二千五百萬元之間。比較特別的是，近年有不少鎖定中高階換屋族群的大坪數電梯型透天產品出現，至於中古屋則以八百萬到一千二百萬元內的產品較熱銷。
在林佳龍提出的「大台中一二三」（一條山手線、二個國際港、三個副都心）政見中，山手線計畫將以舊台鐵路線高架捷運化來打造台中環狀鐵道路網，其中沙鹿車站的改造預期帶動沙鹿舊市區的發展；而台中港與清泉崗機場是林佳龍極力發展的兩個國際港，沙鹿正好位於串連這海空雙港的關鍵位置，重要性不言可喻。正因為如此，坐擁核心地利的沙鹿成為林佳龍重視的海線指標城市，與豐原、烏日一同組成台中的三大副都心。
其實沙鹿的本質條件不差，已進入沙鹿經營多年的富宇建設副總經理蕭國揚指出，沙鹿地區除了「大台中一二三」政見的政治優勢外，鄰近地區還有「三四五」的環境優勢，就是被東海、靜宜、弘光科技等三所大學，榮總醫院、澄清醫院、光田醫院沙鹿總院、童綜合醫院等四家指標醫療院所，以及台中科學園區、精密機械園區、台中工業區、關連工業區、中龍鋼鐵等五大工業區所包圍。
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資源充足 聯外交通便利
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透天厝為主流 生活機能須留意
【撰文／許侑淋；攝影／王致臻】
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此外，沙鹿還擁有眾多公園綠地，加上台灣大道上有快捷巴士，經由特三號快速道路進入市區也十分便利，又有二高南北貫穿，距離中山高的車程也僅約十多分鐘，無論教育、醫療、就業、交通或運動休閒等方面都有充足的資源可以使用。
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台中港近日獲得交通部原則同意可升級為遠洋碼頭，民間投資大台中海線地區的熱度也持續增溫，這不只是台中市長林佳龍發展海線地區的關鍵突破，也讓沙鹿這個海線副都心的房市熱度逐漸增溫中。
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預算較不足的消費者可以留意沙田路、向上路口一帶的中古屋，總價約為七百萬到八百萬元。不過沙鹿幅員廣大，生活機能的落差很大，三大生活便利區域包括沙鹿火車站商圈、光華路與成功東街的家樂福商圈、靜宜大學對面的英才路與北勢東路交叉口，購屋者不妨從這些區域開始挑屋。
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台中市不動產仲介公會海線區區會長盧俊昇表示，雖然房市短線波動難免，但他仍看好沙鹿與海線各城市的中長線發展，而沙鹿受惠於央行不打房、房貸成數與年限放寬、利率調降等大環境利多，以及眾多建設題材支撐，與三月相比，四月以來，沙鹿不只看屋來客量明顯增加，整體成交量也增加約三成之多，不過主要集中在價格較親民的中古屋市場，新屋市場回溫速度仍較緩慢。
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